Сегодня в рамках рубрики «Вопрос - Ответ» специалисты Управления Росреестра по Ростовской области осветили важные изменения в порядке регистрации сделок с недвижимостью. С 1 марта 2025 года в законодательство Российской Федерации будут внесены изменения, которые обяжут собственников земельных участков точно указывать границы, являющиеся предметом сделки. Ранее уточнение координатного описания не требовалось, однако теперь это станет обязательным условием для успешной регистрации. В случае отсутствия сведений о границах земельного участка государственная регистрация прав и кадастровый учет не будут проводиться. Администрация г. Гуково подчеркивает важность этой информации для всех владельцев земель.
Перед подачей документов в орган регистрации прав собственнику следует удостовериться, что границы его земельного участка установлены. Уточнить информацию о точности границ можно, обратившись к своей выписке на земельный участок или воспользовавшись Национальной системой пространственных данных (nspd.gov.ru) в разделе Публичная кадастровая карта. Если окажется, что границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.
Также может возникнуть ситуация, когда границы земельного участка установлены, но при обращении в орган регистрации прав вы получите уведомление о приостановлении в связи с пересечением границ вашего земельного участка с границами другого участка. В этом случае также потребуется помощь кадастрового инженера, который выполнит необходимые кадастровые работы для исправления реестровой ошибки.