Сегодня в рубрике «Вопрос - Ответ» специалисты Управления Росреестра по Ростовской области поделились важной информацией о новых правилах регистрации сделок с недвижимостью. С 1 марта 2025 года в законодательство Российской Федерации вступили изменения, которые касаются обязательности точных границ земельного участка, являющегося предметом сделки. Ранее уточнение координатного описания не требовалось, однако теперь это стало необходимым. В случае отсутствия сведений о границах земельного участка, государственная регистрация прав и кадастровый учет проводиться не будут. Об этом сообщает Администрация г. Гуково.
Важно отметить, что перед подачей документов в орган регистрации прав, собственнику следует убедиться в том, что границы интересующего земельного участка установлены. Уточнить информацию о точности границ земельного участка можно, обратившись к своей выписке на участок или посетив Национальную систему пространственных данных (nspd.gov.ru) в разделе Публичная кадастровая карта. Если выяснится, что границы земельного участка не установлены, владельцу необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.
Возможна и другая ситуация: границы земельного участка установлены, однако при обращении в орган регистрации прав вы получите уведомление о приостановлении регистрации из-за пересечения границ интересующего земельного участка с границами другого участка. В таком случае также следует обратиться к кадастровому инженеру, который сможет выполнить необходимые кадастровые работы для исправления реестровой ошибки.
Соблюдение новых требований к регистрации сделок с недвижимостью поможет избежать юридических проблем и упростит процесс оформления прав на землю.