Сегодня в рубрике «Вопрос - Ответ» специалисты Управления Росреестра по Ростовской области информируют о значительных изменениях, касающихся порядка регистрации сделок с недвижимостью. Согласно новым нормам, которые вступают в силу с 1 марта 2025 года, обязательным станет точное определение границ земельного участка, который является предметом сделки. Ранее уточнение координатного описания не требовалось, но теперь это требование станет обязательным, и в случае отсутствия сведений о границах земельного участка, государственная регистрация прав и кадастровый учет не будут проводиться. Администрация г. Гуково подчеркивает важность этого изменения.
Перед подачей документов в орган регистрации прав, собственникам недвижимости рекомендуется удостовериться в том, что границы интересуемого земельного участка установлены. Для этого можно воспользоваться своей выпиской на земельный участок или обратиться к Национальной системе пространственных данных (nspd.gov.ru), где доступна Публичная кадастровая карта.
Если вы узнали, что границы вашего земельного участка не установлены, вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Эта процедура позволит точно определить границы участка и избежать проблем при регистрации прав. Также возможна ситуация, когда границы земельного участка установлены, но вы получили уведомление о приостановлении процесса регистрации из-за пересечения границ с другим участком. В таком случае также потребуется помощь кадастрового инженера, который сможет провести необходимые кадастровые работы и устранить реестровую ошибку.
Таким образом, изменения, вступающие в силу с 1 марта 2025 года, требуют от собственников особого внимания к вопросам установления границ своих земельных участков, чтобы избежать затруднений при регистрации прав на недвижимость.