С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон вносит значительные изменения в Закон № 218-ФЗ, устанавливая принцип «Построил - Оформи». Теперь для эксплуатации построенных зданий и сооружений необходимо их предварительное оформление, включая государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Эта новация обозначает, что ранее действовавшие правила, при которых здания можно было эксплуатировать без выполнения этих процедур, больше не актуальны.
Согласно новым изменениям, завершение строительства или реконструкции здания или сооружения будет фиксироваться с момента:
- получения разрешения на ввод в эксплуатацию, если для строительства или реконструкции требуется такое разрешение;
- получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, когда строительство велось без необходимых уведомлений;
- осуществления государственного кадастрового учета объекта, если разрешение на строительство и подготовка проектной документации не требуются.
Важно отметить, что если строительство объекта финансировалось за счет средств участников долевого строительства, застройщик обязан подать в Росреестр заявление о государственной регистрации прав дольщиков на квартиры или машино-места.
Эти изменения направлены на упорядочение процессов строительства и эксплуатации объектов недвижимости и призваны повысить прозрачность и защиту прав граждан. Подробности можно найти на сайте Администрация г. Гуково.