Сегодня в рубрике «Вопрос - Ответ» специалисты Управления Росреестра по Ростовской области расскажут об изменениях в порядке регистрации сделок с недвижимостью. Администрация г. Гуково сообщает, что с 1 марта 2025 года в законодательство Российской Федерации будут внесены изменения, касающиеся обязательности точного установления границ земельного участка, выступающего предметом сделки.
Ранее уточнение координатного описания земельного участка не требовалось, однако теперь это становится необходимым условием. В случае, если отсутствуют сведения о границах участка, государственная регистрация прав и кадастровый учет осуществляться не будут.
Таким образом, перед подачей документов в орган регистрации прав собственнику следует убедиться, что границы интересующего его земельного участка установлены. Информацию о точности границ можно узнать из выписки на земельный участок или посетив Национальную систему пространственных данных (nspd.gov.ru) в разделе Публичная кадастровая карта.
Если выяснится, что границы земельного участка не установлены, то собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Это позволит установить точные границы и подготовить документы для регистрации.
Существует и другая ситуация: границы земельного участка установлены, но при обращении в орган регистрации прав вы получили уведомление о приостановлении в связи с пересечением границ вашего участка с границами другого земельного участка. В этом случае также потребуется помощь кадастрового инженера, который проведет необходимые кадастровые работы для исправления реестровой ошибки.
Таким образом, важно заранее подготовиться к изменениям, чтобы избежать проблем с регистрацией прав на недвижимость в будущем.