Сегодня в рамках рубрики «Вопрос - Ответ» специалисты Управления Росреестра по Ростовской области предоставили важную информацию об изменениях, касающихся порядка регистрации сделок с недвижимостью. Как сообщает Администрация г. Гуково, с 1 марта 2025 года в законодательство Российской Федерации будут внесены значительные изменения, касающиеся обязательности наличия точных границ земельного участка, который является предметом сделки.

Ранее уточнение координатного описания не было обязательным, однако теперь это требование становится актуальным. Важно отметить, что в случае отсутствия сведений о границах земельного участка, государственная регистрация прав и кадастровый учет осуществлены не будут. Поэтому, прежде чем подавать документы в орган регистрации прав, собственникам следует убедиться, что границы интересующего участка четко установлены.

Чтобы получить информацию о точности границ своего земельного участка, можно обратиться к выписке на земельный участок или воспользоваться Национальной системой пространственных данных (nspd.gov.ru) в разделе Публичная кадастровая карта. Если в процессе проверки выяснится, что границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.

Существует также вероятность возникновения ситуации, когда границы земельного участка установлены, но при обращении в орган регистрации прав вы получили уведомление о приостановлении в связи с пересечением границ вашего участка с границами другого. В этом случае также потребуется помощь кадастрового инженера, который сможет провести необходимые кадастровые работы для устранения реестровой ошибки.

Таким образом, владельцам земельных участков важно быть внимательными и заранее проверять наличие точных границ своих объектов, чтобы избежать проблем с регистрацией прав на недвижимость в будущем.